Élégance et Raffinement au Coeur de la Ville Appartement Bourgeois d'Exception en duplex. À deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et des commerces à proximités, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement haussmannien de 145 m² de type 6 avec un grand balcon, où charme et prestige se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des volumes : une hauteur sous plafond remarquable, des moulures délicates, des cheminées d'époque et des espaces de vie généreux avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une vous apporte le privilège d'utiliser à la fois un espace bureau et une chambre vous trouverez également sur ce palier une salle de bain et 2 toilettes dont un WC indépendant.
Le côté nuit ne s'arrête pas là puisque à l'étage , l'agencement est idéal avec deux chambres configurées en suites parentales pour offrir confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et esthétique, avec des espaces de rangement optimisés qui rappellent l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle d'une maison de ville.
Ce lieu unique, empreint de raffinement et de caractère, est une invitation à une vie citadine confortable et distinguée. Une adresse rare et précieuse pour les amateurs de biens d'exception à proximité de tout. Cave de 16 m² et Garage de 25 m² en location possible à proximité du bien.
Caractéristiques
Surface habitable :145 m²
Nbre de pièces :7
Chambre :4
Étage :2
Nbre d'étages :2
Salle de bains :1
Salle d'eau :2
Année de construction :1900
Cave :Oui
Nbre de balcon :1
Nature chauffage :Individuel gaz
Type cuisine :Séparée équipée
Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 3.13 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 31/01/2023
Classe énergie
C
144 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et
1 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
