Name: Vente appartement 2 pièces à Nîmes 30900 41.8 m²
SKU: 5193
Price: 95000 EUR

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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces à Nîmes 30900 41.8 m²

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 30900 Nîmes

Réf : 5193

Prix de vente : 95 000 € ^HAI

Appartement T2 de 41 m² avec ascenseur, stationnement et cave Quartier Puech du Teil
Situé dans le secteur recherché de Puech du Teil, à seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et de son marché hebdomadaire, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second extérieur, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien comprend également une place de stationnement sécurisée et une cave.
Atouts supplémentaires :
Tableau électrique aux normes
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Charges incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts
Proximité immédiate des commodités, à 5 minutes en voiture de Vatel et du CHU.

Caractéristiques

Surface habitable : 41.8 m²

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Étage : 3

Nbre d'étages : 3

Salle d'eau : 1

Exposition : Ouest - Sud

Parking : 1

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Nature chauffage : Collectif fuel

Type cuisine : Séparée équipée

En copropriété

Nbre de lots : 50

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 88 000 €
Honoraires de 7.95 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/10/2025

Classe énergie

172 kWh/m².an

Classe climat

47 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 850 € et 1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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