Nîmes Quartier Vauban | Idéal Investisseur ou Résidence Principale - A proximité de l'université de Nîmes Site des Carmes et Fac VaubanDécouvrez dans petit immeuble ce charmant appartement T1 meublé d'environ 30 m², situé au 2e étage d'un immeuble calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, écoles, commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse climatisé, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sécurisé. * Libre de toute occupation, le bien peut être loué 450 charges comprises (dont 40 de charges comprenant : eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété).* Taxe foncière : 631 /an Un bien clé en main, à fort potentiel locatif idéal pour étudiant ou autres, dans un secteur prisé.* À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surface habitable :30 m²
Nbre de pièces :1
Chambre :1
Étage :2
Nbre d'étages :2
Salle d'eau :1
Exposition :Nord - Ouest
Nature chauffage :Individuel
Type cuisine :Séparée équipée
En copropriété
Nbre de lots : 6
Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 11.67 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/05/2025
Classe énergie
D
218 kWh/m².an
Classe climat
A
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 570 € et
820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
