Idéal investisseur Secteur Notre-Dame / Saint-Baudile, Nîmes Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, découvrez cet appartement de type P3 de 52 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec place de parking privative et cave. Le bien est actuellement loué depuis plus de 30 ans par la même locataire, offrant une occupation stable et un revenu locatif régulier.Le loyer s'élève à 567 , dont 85 de provisions sur charges. Le bail est reconduit par tacite reconduction fin août 2026.Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, le portail électrique ainsi que la gestion du syndic. L'appartement se compose :
- d'une entrée, - d'un salon, - d'une cuisine indépendante, - d'une salle de bains, - de deux chambres, - d'un WC séparé, - et d'un petit balconnet.
Un investissement sécurisé, avec locataire en place et emplacement de qualité.
Caractéristiques
Surface habitable :52.65 m²
Nbre de pièces :3
Chambre :2
Étage :1
Nbre d'étages :4
Salle d'eau :1
Parking :1
Cave :Oui
Nature chauffage :électrique
En copropriété
Nbre de lots : 114
Prix de vente honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 31/07/2023
Classe énergie
D
226 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 760 € et
1 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
