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Maison à vendre - Garrigues-Sainte-Eulalie 5 pièces de 165 m²


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Située dans le magnifique village de GARRIGUES-STE-EULALIE à 15 minutes d'UZES, venez découvrir cette superbe propriété de prestige de 165m2 en pierre qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme et de l'authenticité.

Vous découvrirez au RDC, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée moderne ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. Ainsi qu'une grande chambre qui donne accès à l'extérieur et un cellier.

A l'étage, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privatives, elles possèdent toutes une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante et une buanderie.

Vous profiterez d'un extérieur d'exception avec ce grand terrain de 1335m2 paysagé au calme et sans-vis-à-vis avec une magnifique mare à poissons et une superbe piscine de 8X4.
Pour le stationnement le bien possède un garage de 34m2 et une grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement haut de gamme, cette propriété est une invitation à profiter du meilleur du sud.





Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943

Caractéristiques

Surface habitable : 165 m²

Surface terrain : 1335 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Exposition : Ouest

Année de construction : 2012

Piscine : Oui

Terrasse : 2

Type cuisine : Américaine équipée

Prix de vente honoraires exclus : 710 000 €
Honoraires de 5.63 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 18/05/2023
Classe énergie
B
107 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 090 € et 1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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