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Maison à vendre - La Rouvière 5 pièces de 137.73 m²


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Sous compromis : Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 137,73 m², construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique.Édifiée sur un terrain de 2 930 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition plein sud.La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec terrasse et piscine.
Côté équipements, rien ne manque :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente d'électricité,
Borne de recharge pour véhicule électrique,
Volets roulants centralisés,
Poêle à bois,
Pompe à chaleur,
Brise-calcaire à l'arrivée d'eau pour protéger vos appareils ménagers.
Cette villa, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous garantit un confort optimal toute l'année.Un bien rare à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 137.73 m²

Surface terrain : 2930 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Exposition : Sud

Année de construction : 2018

Parking : 1

Piscine : Oui

Terrasse : 1

Type cuisine : Américaine équipée

Prix de vente honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 17/10/2025
Classe énergie
A
48 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 510 € et 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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