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Appartement à vendre - Saint-Mamert-du-Gard 3 pièces de 73.35 m²


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En exclusivité à SAINT MAMERT DU GARD, venez découvrir cet appartement, situé au 2? étage d'une ancienne maison en pierre au charme intemporel, cet appartement rénové de 74 m² allie caractère de l'ancien et confort moderne.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour généreux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de charme ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

En complément, vous bénéficierez d'un agréable terrain non attenant de 267m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, ce bien est une véritable opportunité.

Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943

Caractéristiques

Surface habitable : 73.35 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Étage : 2

Nbre d'étages : 2

Salle de bains : 1

Type cuisine : Américaine équipée

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.43 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 24/10/2023
Classe énergie
B
98 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 480 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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