A Nîmes, située dans un cadre naturel, fonctionnant avec un forage et une fosse septique aux normes, cette propriété offre un environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain de 5 328 m², elle se compose d'une villa principale, d'un autre logement avec son entrée indépendante, d'une piscine et d'un grand jardin plantée d'arbres fruitiers et d'une oliveraie.
La villa principale (97 m²) se compose d'un séjour/salon, de deux chambres, une cuisine séparée, une loggia, une salle d'eau, WC et cellier.
Le P3 indépendant (37m²), neuf et entièrement aménagé, offre : une pièce de vie, deux chambres , une SDE, WC, terrasse privative. Actuellement loué 800 /mois
Côté Extérieurs : une piscine de 50 m², un pool house de plus de 100 m².
-Stationnement pour plusieurs véhicules + 2 garages et un espace pour y faire un grand atelier
Un bien polyvalent, alliant confort, potentiel locatif et opportunités professionnelles.
Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880479837
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/01/2025
Classe énergie
234 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 340 € et
1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
