Hausse des taux d’intérêt : quels impacts sur le marché immobilier ?
Cette hausse très rapide des taux a des conséquences importantes sur la production de nouveaux crédits comme indiqué dans le tableau suivant :
Hausse des taux d’intérêt : quels impacts sur le marché immobilier ?
De nouvelles règlementations
À partir du 1er janvier 2022, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier pour les particuliers sont devenues plus contraignantes, à la demande du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).
Les changements ont été les suivants :
Une hausse des taux fulgurante
D’après les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 3,04 % à la fin mars 2023 contre 1,18% en mars 2022 soit presque un triplement. Le graphique suivant indique une hausse très rapide des taux qui retrouvent le niveau de 2013.
De nouvelles règlementations
À partir du 1er janvier 2022, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier pour les particuliers sont devenues plus contraignantes, à la demande du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).
Les changements ont été les suivants :
- Le taux d’effort des emprunteurs de crédit immobilier est limité à 35 % maximum, assurance emprunteur incluse, contre 33 % auparavant hors assurance emprunteur. Cela est très pénalisant du fait de l’inclusion de l’assurance emprunteur.
- La durée maximum est limitée à 25 ans, ce qui dans les faits était déjà souvent la norme.
Une hausse des taux fulgurante
D’après les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 3,04 % à la fin mars 2023 contre 1,18% en mars 2022 soit presque un triplement. Le graphique suivant indique une hausse très rapide des taux qui retrouvent le niveau de 2013.
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Empty
Estimer mon bien
Publié le 22/01/2026 par
Lola PUPILLO
