Tout savoir sur le diagnostic électrique

Tout savoir sur le diagnostic électrique

À quoi sert le Diagnostic Électrique ?
Le Diagnostic Électrique permet de vérifier si les installations sont sûres pour la sécurité des occupants d’un logement. 
 
Le Diagnostic Électrique est-il obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location immobilière ?
Depuis 2009, le Diagnostic Électrique est obligatoire pour une vente immobilière si l’installation électrique a plus de 15 ans.
Depuis 2017, il l’est aussi pour les locations si le logement se trouve dans un immeuble collectif datant d’avant 1975.
Depuis 2018, il est obligatoire pour tous les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
 
Qui réalise le Diagnostic Électrique ?
Le diagnostiqueur doit être certifié Cofrac (Comité français d’accréditation) Cliquez ici pour consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés.
 Attention ! Depuis le 28 septembre 2017, un nouvel arrêté a vu le jour : le diagnostiqueur doit impérativement y faire référence !
 
Comment se passe le Diagnostic Électrique ?
Le diagnostiqueur vérifie les installations telles que le disjoncteur général, le tableau électrique, les prises, les circuits… Il ne concerne pas le matériel (machine à laver, plaques de cuisson…).
Une fois l’attestation remise, c’est le propriétaire qui décide s’il réalise des travaux de mise en sécurité dans le cas où il y aurait une non-conformité. 
 
Combien coûte un Diagnostic Électrique ?
Le prix d’un Diagnostic Électrique oscille généralement entre 100 et 150€.
 
Qui finance le Diagnostic Électrique ?
C’est le propriétaire (qu’il soit vendeur ou bailleur) qui paye le Diagnostic Électrique.
 
Combien de temps un Diagnostic Électrique est-il valable ? 
Il est valable 3 ans pour une vente immobilière, et 6 ans pour une location.  
 
Que se passe-t-il si le Diagnostic Électrique n’est pas réalisé ?
Si le Diagnostic Électrique n’est pas fait, cela peut être considéré comme un vice caché dans le cas où l’occupant du logement constate que l’installation électrique est défectueuse. Cela peut donner lieu à l’annulation de la vente ou à la baisse du prix du bien, ou à une baisse du montant du loyer.