Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Maximin 30700

450 000 €

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Vente

Maison

Saint-Maximin 30700

Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Maximin 30700

Descriptif du bien

Située dans le village prisé de Saint-Maximin, à seulement 5 minutes d’Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
D’une superficie habitable d’environ 135 m², cette maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement intégrée sur un vaste salon.
Celui-ci bénéficie de baie vitrée à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, ainsi qu’un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale aménagée dans l’ancien garage, offrant intimité et fonctionnalité.
Un cellier vient compléter les espaces intérieurs.
Implantée sur une belle parcelle de 863 m², arborée, entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un environnement calme, idéal pour se ressourcer.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité :

Piscine chauffée
Douche extérieure
Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie
Cuisine d’été
Atelier
Borne électrique

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, et emplacement recherché.
À découvrir sans tarder.

04 66 37 61 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Surface
135 m²
Séjour
49 m²
Surface terrasse
50 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2008
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Terrain
863 m²
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Saint-Maximin 30700
Taxe foncière
1 565 € /an
Référence
5292

Détail des pièces

Hall d'entrée
7,56 m²
Salon/séjour
49,14 m²
Dégagement
4,81 m²
Cellier
2,89 m²
Wc
2,41 m²
Salle d'eau et baignoire
8,39 m²
Chambre
13,4 m²
Chambre
16,22 m²
Chambre
12,96 m²
Dégagement
3,41 m²
Chambre
10,47 m²
Salle d'eau
2,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 567 943

Nos honoraires