Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Geniès-de-Malgoirès 30190

Cette maison de 86 m² à fort potentiel vous offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'un grand garage d'environ 25 m², un atelier de 10 m² et une buanderie de 9 m².
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son charme. Son véritable atout : un superbe terrain de 1 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, potager, espace de loisirs ou même division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), laissez libre cours à vos projets !
Idéalement située à deux pas de la gare SNCF et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.