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- Surface142.33 m²
- Pièces5
- Terrain668 m²
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Calmette 30190
241 500 €
Descriptif du bien
Titre : La Calmette – Bâtisse en pierre de 142 m² habitables (227 m² au sol) + Garage de 77 m²
Située au cœur d’une impasse paisible à La Calmette, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un potentiel rare et un cachet authentique préservé. Idéal pour un projet de grande maison familiale ou pour un profil ayant besoin de grands espaces de stockage/atelier.
Une structure saine et des volumes généreux :La maison se développe sur 3 niveaux articulés autour d’un bel escalier central. La partie habitable actuelle de 142 m² dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Les éléments majeurs du gros œuvre sont sécurisés : la toiture est neuve et les planchers sont en bon état.
Le bien dispose d’un jardin privatif attenant de 150 m² (avec arbres matures), constituant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Juste en face, un grand garage indépendant de 77 m² complète ce bien. Une configuration rare, idéale pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour créer un atelier indépendant.
À prévoir : Des travaux de second œuvre, de modernisation globale (électricité, isolation, rafraîchissement) et de réagencement thermique sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure unique.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands volumes à façonner.
DPE en cours
Située au cœur d’une impasse paisible à La Calmette, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un potentiel rare et un cachet authentique préservé. Idéal pour un projet de grande maison familiale ou pour un profil ayant besoin de grands espaces de stockage/atelier.
Une structure saine et des volumes généreux :La maison se développe sur 3 niveaux articulés autour d’un bel escalier central. La partie habitable actuelle de 142 m² dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Les éléments majeurs du gros œuvre sont sécurisés : la toiture est neuve et les planchers sont en bon état.
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine de 13 m², un séjour de 20 m², un salon et une salle d’eau PMR.
- Au 1er étage : 3 belles chambres de 13 à 20 m², un couloir et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : Plus de 60 m² de combles (chambres et couloir non habitables actuellement) offrant une hauteur remarquable à exploiter.
Le bien dispose d’un jardin privatif attenant de 150 m² (avec arbres matures), constituant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Juste en face, un grand garage indépendant de 77 m² complète ce bien. Une configuration rare, idéale pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour créer un atelier indépendant.
À prévoir : Des travaux de second œuvre, de modernisation globale (électricité, isolation, rafraîchissement) et de réagencement thermique sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure unique.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands volumes à façonner.
DPE en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface142.33 m²
- Séjour20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CaveOui
- Terrain668 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Calmette 30190
- Référence5318
Détail des pièces
- Entrée6.51 m²
- Cuisine13.12 m²
- Séjour20.43 m²
- Salon20.27 m²
- Salle d'eau PMR11.44 m²
- Sous escalier5.49 m²
- Chambre20.13 m²
- Chambre 13.00 m²
- Chambre15.16 m²
- WC1.27 m²
- Salle d'eau2.94 m²
- Couloir12.54 m²
- Chambre (non habitable)14.93 m²
- Chambre (non habitable)33.75 m²
- Couloir (non habitable)12.49 m²
- Piece (non habitable) accès voisin24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
