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- Surface53.42 m²
- Pièces3
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Dions 30190
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Descriptif du bien
Spécial Investisseur : Maison de village louée à DIONS – Rentabilité Immédiate
Avis aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé sur la commune de Dions. Découvrez cette maison de village atypique de 53 m² vendue louée, générant un revenu stable de 520 € + 30 € de charges mensuelles.
Développée sur 3 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle qui optimise chaque espace :
Avis aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé sur la commune de Dions. Découvrez cette maison de village atypique de 53 m² vendue louée, générant un revenu stable de 520 € + 30 € de charges mensuelles.
Développée sur 3 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle qui optimise chaque espace :
- En Rez-de-chaussée : La pièce de vie principale de 25m² avec sa cuisine aménagée et équipée, complétée par une salle d’eau avec WC (sur pompe de relevage).
- Au 1er Étage : Une première chambre traversante, qui distribue le niveau supérieur. Un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou un salon TV secondaire selon les profils de locataires.
- Au 2ème Étage : Une seconde chambre, plus indépendante, bénéficiant du confort rare d'un deuxième WC privatif.
- Locataire en place : Revenus locatifs perçus dès le jour de la signature de l'acte authentique.
- Prestations techniques : Menuiseries en double vitrage (PVC/Alu) pour une bonne isolation, entretien régulier du bien et copropriété.
- Cadre et emplacement : Le charme et le calme absolu de la commune de Dions, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités du secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface53.42 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDions 30190
- Loyer de base550 € /mois
- Taxe foncière522 € /an
- Référence5339
Détail des pièces
- Séjour15.2 m²
- Salle d'eau / WC7.08 m²
- Cuisine10.1 m²
- Chambre10.52 m²
- Chambre9.56 m²
- WC0.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
