Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000

Appartement T4 vendu loué – Investissement locatif

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 69,42 m² est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 579 €.

Il se compose d’un séjour de 16 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage assurent un bon confort au quotidien.
Un balcon de 6 m² ainsi qu’une cave complètent le bien.
📌 Bail en cours
📌 Revenus locatifs immédiats
📌 Produit adapté à un investissement patrimonial ou de rendement
📌Quelques travaux de rénovation à prévoir ( Volet roulant - Sde)
Le bien est situé dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des transports.

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 327 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.