- Surface103.78 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
Appartement 100 m² 3 chambres
76 000 €
Descriptif du bien
PLATEAU BRUT 96 m² – POTENTIEL LOFT
À seulement 10 min de La Calmette et de toutes ses commodités, 20 min d'Uzès et de Nîmes.Profitez du calme et du caractère d'un village authentique.
Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots aux charges dérisoires (syndic bénévole), découvrez ce plateau brut de 96 m² loi Carrez. C'est une page blanche totale pour ceux qui refusent les appartements standardisés.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Un volume rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation globale.
📞 Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
À seulement 10 min de La Calmette et de toutes ses commodités, 20 min d'Uzès et de Nîmes.Profitez du calme et du caractère d'un village authentique.
Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots aux charges dérisoires (syndic bénévole), découvrez ce plateau brut de 96 m² loi Carrez. C'est une page blanche totale pour ceux qui refusent les appartements standardisés.
- Cœur de vie : Une pièce magistrale de 42 m² offrant une superbe hauteur sous plafond.
- Espaces Nuit/Annexes : Trois volumes sains (24 m², 17 m² et 13 m²) à agencer selon vos envies (chambres, bibliothèque, atelier).
- Le Bonus Mezzanine : +24 m² (hors Carrez) surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou coin salon.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
- Liberté de création : Pas de réseaux existants, pas de cloisons à abattre. Vous partez de zéro pour une rénovation aux normes actuelles.
- Faibles charges : Syndic bénévole (uniquement l'assurance de l'immeuble).
- Compteurs : Linky déjà présent dans les communs et arrivée d’eau générale disponible.
Un volume rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation globale.
📞 Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface103.78 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Étage2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBrignon 30190
- Référence5294
Détail des pièces
- Salon44.81 m²
- Chambre16.41 m²
- Chambre13.38 m²
- Chambre15 m²
- Salle de bains / toilettes10.18 m²
- Entrée4 m²
- Mezzanine24.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
