Appartement à vendre, 3 pièces - Nîmes 30900

P3 de caractère avec cachet de l'ancien – Secteur Victor Hugo / Jean Jaurès

Dans un environnement calme et recherché, entre les quartiers Victor Hugo et Jean Jaurès, découvrez cet appartement P3 situé au 2ᵉ étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, notamment ses tomettes au sol et sa cheminée d'époque, qui apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

Autre atout : la copropriété a déjà bénéficié de travaux importants avec la rénovation de la façade ainsi que de la toiture, vous permettant d'aborder votre projet plus sereinement.

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.