- Surface57 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
NIMES COUPOLE
87 000 €
Descriptif du bien
Emplacement premium – Centre historique de Nîmes
À deux pas de la Coupole des Halles, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce P2 de 57 m², situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble bourgeois au sein d’une résidence privée.
L’appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée :
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux
• Grande chambre confortable
Atout rare en hypercentre : cour intérieure privative de 9 m², véritable valeur ajoutée locative.
Local à vélos commun.
* Bien vendu loué : revenus immédiats et investissement sécurisé.
* Secteur à forte demande locative
* Proximité immédiate commerces, transports et commodités
* Idéal pour investissement patrimonial
Une opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface57 m²
- Séjour14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CaveNon
- LocalisationNîmes 30000
- Loyer de base434 € /mois
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière1 164 € /an
- Référence5278
Détail des pièces
- Toilettes m²
- Entrée, CARRELAGE 1 m²
- Séjour, CARRELAGE avec coin cuisine14 m²
- Chambre, CARRELAGE 14 m²
- Salle de douche, CARRELAGE lavabo, douche, WC5 m²
- Dégagement, CARRELAGE 4 m²
- Cour, intérieure privative9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
