Appartement à vendre, 2 pièces - Nîmes 30900

Spécial investisseur : Appartement loué - Nîmes – Emplacement privilégié, tout à pied
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité du Jardin de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès et de l'écusson, découvrez ce P2 rénové.
Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien de 45 m² prend place au 1ᵉ étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable d'environ 13 m² ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, professions médicales, transports et établissements scolaires réputés.

Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.