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- Surface163 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain165 m²
- Construction2007
Villa à vendre, 6 pièces - La Calmette 30190
310 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison construite en 2007, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux communicants, avec un appartement indépendant à chaque étage.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un premier appartement composé d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un cellier, d’un salon/séjour, d’un dressing, de deux chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’étage :
Le second appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau.
Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Extérieur :
Un espace extérieur de 165 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts :
À visiter sans tarder !
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un premier appartement composé d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un cellier, d’un salon/séjour, d’un dressing, de deux chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’étage :
Le second appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau.
Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Extérieur :
Un espace extérieur de 165 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts :
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- Deux logements communicants mais pouvant être indépendants
- Terrasses pour chaque niveau
- Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface163 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain165 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Calmette 30190
- Taxe foncière1 112 € /an
- Référence5319
Détail des pièces
- Entrée8,91 m²
- chambre11,91 m²
- chambre14,33 m²
- chambre12,59 m²
- salle d'eau et wc4,69 m²
- dressing5,53 m²
- salle d'eau et wc6,06 m²
- chambre9,97 m²
- wc1,83 m²
- chambre11,57 m²
- chambre10,01 m²
- séjour/cuisine42,68 m²
- cuisine 217,94 m²
- cellier5,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 567 943
