



- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain900 m²
- Construction2006
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Mamert-du-Gard 30730
349 000 €
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d’environ 130 m², édifiée en 2006, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 900 m², elle bénéficie d’un environnement calme avec une piscine intimiste à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures du séjour et de la cuisine, équipées de fenêtres à galandage, offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
L’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, pour des repas en famille ou des moments de détente au bord de la piscine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface130 m²
- Séjour70 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8/4
- Terrain900 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Mamert-du-Gard 30730
- Taxe foncière1 700 € /an
- Référence5264


Détail des pièces
- Salon séjour cuisine70 m²
- Chambre13.06 m²
- Chambre10.85 m²
- Chambre10.81 m²
- Chambre10.84 m²
- Salle de bains douche8.28 m²
- WC1.79 m²
- Dégagement5.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

