Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Mamert-du-Gard 30730
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  • Surface130 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain900 m²
  • Construction2006
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Mamert-du-Gard 30730

349 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Mamert-du-Gard 30730

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d’environ 130 m², édifiée en 2006, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 900 m², elle bénéficie d’un environnement calme avec une piscine intimiste à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures du séjour et de la cuisine, équipées de fenêtres à galandage, offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
L’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, pour des repas en famille ou des moments de détente au bord de la piscine.





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8/4
  • Terrain
    900 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Mamert-du-Gard 30730
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Référence
    5264

Détail des pièces

  • Salon séjour cuisine
    70 m²
  • Chambre
    13.06 m²
  • Chambre
    10.85 m²
  • Chambre
    10.81 m²
  • Chambre
    10.84 m²
  • Salle de bains douche
    8.28 m²
  • WC
    1.79 m²
  • Dégagement
    5.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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