Maison sur 1184m² de terrain

397 500 €

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Vente

Maison

Saint-Bauzély 30730

Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Bauzély 30730

Descriptif du bien

À Vendre – Opportunité Rare

Découvrez cette propriété unique sur une parcelle de 1 184 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet résidentiel et/ou professionnel, elle comprend :
Maison des années 80 sur 2 niveaux :

À l’étage : 2 chambres, une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon séjour.
En rez-de-chaussée : Appartement indépendant 2 pièces, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. Garage et cave.

🔧 Garage de 100 m² entièrement équipé :

2 ponts élévateurs (4 colonnes et 2 colonnes)
Démonte-pneu, équilibreuse, compresseur, et bien plus encore.
Activité déclarée, possibilité de reprendre immédiatement l’exploitation (fin d’activité prévue fin 2025).

Ne manquez pas cette opportunité alliant habitation et potentiel professionnel ! Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04 66 37 61 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul, Granulés
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Fibre optique
Surface
122.24 m²
Séjour
27 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
1980
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Dégagée
Terrain
1 184 m²
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Bauzély 30730
Taxe foncière
750 € /an
Référence
5074

Détail des pièces

Appartement
46.33 m²
Véranda
13 m²
Cuisine
12.7 m²
Séjour
26.6 m²
Chambre
9.99 m²
Chambre
11.38 m²
Salle de douche
5.04 m²
Toilettes
1.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires