Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900

A 5 mn du CHU Caremeau, située au sein d’une résidence privée et sécurisée, essentiellement composée de villas, sur les hauteurs de Kennedy au calme, cette charmante maison uniquement mitoyenne par le garage au style cocooning offre un cadre de vie idéal pour des primo-accédants ou une personne en recherche d’un nouveau départ.
Elle dispose d’un agréable jardin agrémenté de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m² donnant directement sur la terrasse. Un espace cellier/buanderie. Un WC avec lave-mains.

À l’étage : Trois chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, Une grande salle de bain, Un WC indépendant, Un placard de rangement supplémentaire.

L’extérieur, intime et bien agencé, permettra d’accueillir famille et amis, d’installer une plancha ou même une piscine hors-sol. Une maison conviviale et fonctionnelle, prête à offrir confort et tranquillité à ses futurs occupants.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.