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- Surface152.87 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1989
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Alès 30100
248 000 €
Descriptif du bien
Villa provençale de caractère – 153 m² sur 1000 m² de terrain
Volumes généreux avec 4 Chambres et un Garage de 24 m²
Une bâtisse de qualité au cachet affirmé.
Découvrez cette villa de 1989 à l’architecture soignée, mêlant élégance provençale et matériaux nobles. Avec ses murs en pierre et ses finitions de caractère, elle offre une atmosphère chaleureuse et une structure robuste.
Le confort d'une vie de plain-pied possible :
L'espace famille à l'étage :
Extérieurs et dépendances :
À proximité immédiate des commodités et des accès, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent de l'espace et de la rapidité de déplacement.
C'est une maison qui a une âme. On achète ici une qualité de construction et des volumes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. Bien que située à proximité d'un axe passant, son isolation et son terrain clos en font un refuge familial solide et accueillant.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Volumes généreux avec 4 Chambres et un Garage de 24 m²
Une bâtisse de qualité au cachet affirmé.
Découvrez cette villa de 1989 à l’architecture soignée, mêlant élégance provençale et matériaux nobles. Avec ses murs en pierre et ses finitions de caractère, elle offre une atmosphère chaleureuse et une structure robuste.
Le confort d'une vie de plain-pied possible :
- Cœur battant de la maison : Un séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, où la pierre apporte une touche d'authenticité unique.
- Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une véritable chambre en bas, idéal pour une vie de plain-pied.
L'espace famille à l'étage :
- 3 chambres spacieuses supplémentaires.
- Une salle d'eau avec WC intégré.
Extérieurs et dépendances :
- Terrain de 1000 m² : Entièrement clos et arboré, offrant un bel espace de liberté pour vos projets extérieurs (piscine, potager).
- Grand Garage (24 m²) : Un espace sécurisé pour votre véhicule, avec coin atelier.
À proximité immédiate des commodités et des accès, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent de l'espace et de la rapidité de déplacement.
C'est une maison qui a une âme. On achète ici une qualité de construction et des volumes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. Bien que située à proximité d'un axe passant, son isolation et son terrain clos en font un refuge familial solide et accueillant.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface152.87 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlès 30100
- Taxe foncière3 000 € /an
- Référence5304
Détail des pièces
- Entrée6.87 m²
- Séjour42.98 m²
- Dégagement 6.18 m²
- Chambre15.62 m²
- Salle de bain8.75 m²
- WC1.37 m²
- Cuisine10.9 m²
- Cellier9.33 m²
- Dégagement 5.06 m²
- Salle d'eau / WC5.87 m²
- Chambre16.26 m²
- Chambre16.55 m²
- Chambre7.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
