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- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain360 m²
- Construction2018
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Calmette 30190
288 900 €
Descriptif du bien
Idéalement située sur LA CALMETTE, proche des commerces de proximité, cette maison individuelle de 83,06 m² profite d'un emplacement dans un lotissement récent où les parcelles respirent — pas d'effet "collé au voisin".
Maison récente RT2012 (2018) | Potentiel 3 Chambres (97 m² utiles) | Parcelle 360 m² avec Piscine
Cette maison individuelle de 2018 construite aux normes RT 2012 propose près de 97 m² de surface utile (83 m² habitables + garage attenant de 14 m²).Elle offre des prestations énergétiques modernes et économiques : isolation performante, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible.
💡 Une configuration évolutive : 2 ou 3 chambres selon vos besoins
Actuellement configurée en 2 chambres, la maison offre la possibilité très simple et rapide d'aménager une 3ᵉ chambre (ou bureau / espace d'amis) en exploitant le garage de 14 m² attenant au séjour.
Sur une parcelle optimale de 360 m², profitez d'une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine hors-sol.
Un bien clé en main, en excellent état intérieur comme extérieur.
Maison récente RT2012 (2018) | Potentiel 3 Chambres (97 m² utiles) | Parcelle 360 m² avec Piscine
Cette maison individuelle de 2018 construite aux normes RT 2012 propose près de 97 m² de surface utile (83 m² habitables + garage attenant de 14 m²).Elle offre des prestations énergétiques modernes et économiques : isolation performante, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible.
💡 Une configuration évolutive : 2 ou 3 chambres selon vos besoins
Actuellement configurée en 2 chambres, la maison offre la possibilité très simple et rapide d'aménager une 3ᵉ chambre (ou bureau / espace d'amis) en exploitant le garage de 14 m² attenant au séjour.
- Espace de vie : Un magnifique séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 44 m², baigné de lumière.
- Côté nuit actuel : Deux belles chambres (dont une équipée d'un vrai dressing), une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et un WC indépendant.
- Potentiel immédiat : Transformation aisée du garage de 14 m² pour créer la 3ᵉ chambre.
Sur une parcelle optimale de 360 m², profitez d'une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine hors-sol.
Un bien clé en main, en excellent état intérieur comme extérieur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- Surface97 m²
- Surface au sol97 m²
- Séjour44 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain360 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Calmette 30190
- Taxe foncière974 € /an
- Référence5387
Détail des pièces
- Chambre avec dressing15.09 m²
- Séjour /cuisine44.32 m²
- Toilettes1.4 m²
- Dégagement2.96 m²
- Salle de bain (douche et baignoire)8.31 m²
- Chambre10.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
