Maison individuelle à vendre, 3 pièces - La Calmette 30190

Idéalement située sur LA CALMETTE, une commune qui a su se développer et garder ses commerces de proximité, cette maison individuelle de 83,06 m² profite d'un emplacement dans un lotissement récent où les parcelles respirent — pas d'effet "collé au voisin".
Construite en 2018 aux normes RT 2012, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique : isolation récente, VMC double flux, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible.

À l'intérieur, un séjour-cuisine de 44 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), et un WC indépendant. Un ensemble fonctionnel, en excellent état, sans travaux à prévoir.

Le bien est implanté sur une parcelle de 360 m², avec une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur agréable équipé d'une piscine hors-sol. Un garage de 14 m² complète l'ensemble.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.