Nîmes – Quartier Jean Jaurès / Jardin de la Fontaine /

472 500 €

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Vente

Immeuble

Nîmes 30900

Immeuble à vendre, 164 m² - Nîmes 30900

Les points forts

Ensemble immobilier de caractère – Idéal investisseur patrimonial

Descriptif du bien

Nîmes – Quartier Jean Jaurès / Jardin de la Fontaine
Ensemble immobilier de caractère – Idéal investisseur patrimonial
À seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et à 5 minutes de la Maison Carrée, venez découvrir cet ensemble immobilier au cachet rare, situé dans l’un des emplacements les plus prisés de Nîmes. L’adresse idéale pour un investissement sécurisé et à forte valorisation patrimoniale.
Cette maison de ville entièrement rénovée, aux parties communes soignées, se compose de :

Deux appartements T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une charmante cour commune ainsi que de deux caves,
Un appartement T3 au 1er étage, plein de caractère, offrant de beaux volumes typiques des années 1900 et un balcon terrasse agréable,
Un garage pouvant accueillir deux citadines, un atout exceptionnel dans le secteur.

Les trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, avec des occupants sérieux et aucun incident de paiement.
Cet ensemble présente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans l’un des secteurs les plus qualitatifs de Nîmes.
Produit rare sur le marché — À découvrir sans tarder.

04 66 36 63 55

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ascenseur
Non
Surface
164 m²
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Stationnement intérieur
1
Composition de l'immeuble
3 Appartements : Deux P2 avec cour commune et un P3 balcon terrasse au 1er teg + 2 caves et un garage
Nombre d'étages du bâtiment
1
Localisation
Nîmes 30900
Taxe foncière
2 893 € /an
Référence
5207

Détail des pièces

P2 + cours + cave
45 m²
P2 + cours + cave
44 m²
P3 + balcon et terrasse
75 m²
Garage
30 m²
2 caves
20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires