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- Surface122.3 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900
598 000 €
Descriptif du bien
* Appartement d’exception 4 pièces - 122 m² - Emplacement privilégié en centre-ville, tout à pied *
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 aux prestations haut de gamme, idéalement situé en centre-ville hors écusson, dans un quartier prisé où tout est accessible à pied : commerces, médecins, commodités, ainsi que les établissements scolaires réputés (Saint Stanislas) à seulement quelques pas du Jardin de la Fontaine et du Jean Jaurès.
Nichée au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. La superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge avec élégance par une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès à une seconde terrasse plus intimiste. Deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous apprécierez les prestations premium : climatisation gainable, menuiseries aluminium, fibre, excellente performance énergétique (classe A) rien n’a été laissé au hasard.
Un spacieux garage en sous-sol de 30 m² avec ouverture motorisée vient parfaire ce bien rare sur le marché.
Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie.
Surface : 122 m²
Copropriété :
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 aux prestations haut de gamme, idéalement situé en centre-ville hors écusson, dans un quartier prisé où tout est accessible à pied : commerces, médecins, commodités, ainsi que les établissements scolaires réputés (Saint Stanislas) à seulement quelques pas du Jardin de la Fontaine et du Jean Jaurès.
Nichée au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. La superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge avec élégance par une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès à une seconde terrasse plus intimiste. Deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous apprécierez les prestations premium : climatisation gainable, menuiseries aluminium, fibre, excellente performance énergétique (classe A) rien n’a été laissé au hasard.
Un spacieux garage en sous-sol de 30 m² avec ouverture motorisée vient parfaire ce bien rare sur le marché.
Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie.
Surface : 122 m²
Copropriété :
- 26 lots
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface122.3 m²
- Séjour48 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- LocalisationNîmes 30900
- Charges230 € /mois
- Taxe foncière2 530 € /an
- Référence5164
Détail des pièces
- Entrée + Placards5.54 m²
- Pièce de vie + placards47.50 m²
- Terrasse20.24 m²
- Cuisine11 m²
- Buanderie3.88 m²
- Dégagement + Placard8.47 m²
- Chambre parentale11.97 m²
- Salle D'eau3.29 m²
- Chambre + placard11.87 m²
- Chambre + placard11.84 m²
- Salle D'eau4.70 m²
- Wc2.24 m²
- Terrasse 27.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
