Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000

Appartement T3/T4 rénové et traversant avec 2 grand balcons – Quartier Beausoleil / Marronniers

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence privée sécurisée, avec portail automatique, ascenseur, place de stationnement attitré, cave et local vélo. Ce bien situé au 5ème étage avec une vue dégagée et arborée, ce bien est lumineux et traversant d'une surface de 65 m² offre un excellent potentiel pour un cadre de vie agréable.

Ce bien comprend :

* Une entrée avec placard de rangement.
* Une grande cuisine aménagée et équipée avec une loggia fermé supplémentaire.
* Un salon/salle à manger lumineux de 24 m², offrant une belle vue, un espace de 9 m² peux être modulable en chambre selon vos besoins.

Côté nuit : 

* Un couloir avec placard desservant deux chambres de 9 m² chacune.
* Une salle d’eau fonctionnelle avec placard de rangement et un WC indépendant.

Rénovations :
 
* Double vitrage PVC pour un confort thermique.
* Climatisations réversible
* 2 balcons pour profiter des extérieurs.

Autres avantages :

* Eau et chauffage compris dans les charges ainsi que l'ascenseur, place de stationnement, portail électrique, espace vert ,


Vous trouverez à proximité plusieurs restaurants, médecins généralistes, une maternelle et une école élémentaire, tous accessibles à pied en moins de 5 minutes. Une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied, un cinéma. Les bus sont également à 5 minutes, facilitant vos déplacements. L'appartement est éligible à l'internet haut débit avec la fibre, pour un confort connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 500 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.