Name: Vente maison 3 pièces à Fons 30730 132 m²
SKU: 5216
Price: 278200 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 3 pièces à Fons 30730 132 m²

8 photos

Diaporama

Maison 3 pièces - 30730 Fons

Réf : 5216

Prix de vente : 278 200 € ^HAI

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement
Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins.
À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village.
Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements.
Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif.

Caractéristiques

Surface habitable : 132 m²

Surface terrain : 1117 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Nbre d'étages : 1

Salle de bains : 1

Exposition : Sud

Année de construction : 1970

Parking : 2

Nbre de balcon : 1

Type cuisine : équipée

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/12/2025

Classe énergie

324 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 760 € et 5 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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