Name: Vente maison 5 pièces à Nîmes 30000 144 m²
SKU: 5067
Price: 418700 EUR

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Exclusivité

Vente maison 5 pièces à Nîmes 30000 144 m²

19 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 30000 Nîmes

Réf : 5067

Prix de vente : 418 700 € ^HAI

Coup de coeur assuré ! Maison pleine de charme avec jardin bucolique à proximité de toute les commodités et des Halles.
Idéalement située à deux pas du centre, cette magnifique maison rénovée allie cachet et confort moderne. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts du bien :
- Un bureau indépendant de 23 m² en rez-de-chaussée avec WC et lave main mais aussi sa propre entrée , parfait pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.
- Egalement un studio indépendant de 18 m² dans le jardin au rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
- Un jardin arboré de 240 m², véritable havre de paix, avec un abri voiture pour deux véhicules.
- Une petite copropriété intimiste (seulement trois propriétaires) tout en préservant l'indépendance de la maison.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. À découvrir sans tarder !
* Pour plus d'informations, contactez-nous !

Caractéristiques

Surface habitable : 144 m²

Surface terrain : 295 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Exposition : Nord

Année de construction : 1980

Cave : Oui

Nature chauffage : Gaz

Type cuisine : équipée

Prix de vente honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2025

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 110 € et 2 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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