Manduel, villa plain-pied 123 m² avec piscine sur parcelle de 600 m²
Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 2002 dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes les commodités
Une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte sera parfaite pour une famille, un wc indépendant, côté nuit 3 belles chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche de 14 m².
Un garage communiquant avec la maison de 28 m².
Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur
Une très belle piscine avec abri vous permettra de profitez de la baignade presque toute l'année
Une terrasse couverte de 33 m² sera le lien entre la pièce de vie et l'espace piscine pour profiter de bons moments de farniente
Des panneaux solaires vous permettront de consommer votre production et un contrat de revente vous permettra de générer un gain annuel d'environ 2000 pendant encore 5 ans
Manduel, village avec gare TGV, collège, toutes commodités comme différents médecins, proche de Nîmes, très bien desservi par le réseau de bus
Une visite s'impose, à voir très vite !!!
Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 189 698
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 03/12/2025
Classe énergie
116 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 362 € et
1 843 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
