Name: Vente appartement 2 pièces à Nîmes 30000 40 m²
SKU: 5050
Price: 123000 EUR

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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces à Nîmes 30000 40 m²

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 30000 Nîmes

Réf : 5050

Prix de vente : 123 000 € ^HAI

Charmant P2 rénové et meublé en coeur de ville - Écusson idéal investisseur, à 5 mn à pied de la Gare sncf
Très bien situé à deux pas de la place du Marché et de la Mairie, ce superbe P2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové et prêt à vivre, vous séduira par son cachet et son confort.
Ce bien vendu meublé se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024 avec électroménager sous garantie
- Une chambre cosy avec double placard pour un rangement optimal
- Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec WC

Petit + : Profitez d'un accès à une cour commune pour déposer votre vélo et d'une cave, un véritable atout en centre-ville !
* Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !
* Loué a 495 euros / mois + 35 euros de charges
Ne tardez pas à le découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable : 40 m²

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Nbre d'étages : 3

Salle d'eau : 1

Année de construction : 1900

Cave : Oui

Nature chauffage : Individuel électrique

Type cuisine : Séparée équipée

En copropriété

Nbre de lots : 16

Charges prévisionnelles : 437 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 6.96 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/04/2023

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 636 € et 861 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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